+54 (11) 6362-4223 / (376) 420-1131 consultas@estudioavilacamps.com.ar
23: ¿Compraste en pozo? Lo que tenés que saber
/
Feed RSS
Pusiste los ahorros en un fideicomiso inmobiliario al costo. Lo hiciste como inversión: para revender, para alquilar, para obtener una renta. Y cuando algo salió mal, creíste que podías reclamar como consumidor. Pero la ley no funciona así — y en este episodio te explicamos por qué.
La ley de defensa del consumidor protege a quien compra como destinatario final, para uso propio o familiar. No al inversor. Y esa distinción, que parece técnica, tiene consecuencias procesales concretas: sin relación de consumo no hay beneficio de justicia gratuita, no aplica el principio in dubio pro consumidor, y el daño punitivo queda fuera de la ecuación.
En este episodio de Legalmente Conectados, Pilar y Melanie analizan en profundidad cuándo el fideicomiso inmobiliario al costo queda fuera del régimen consumeril: qué dice el Código Civil y Comercial, cómo se determina la finalidad lucrativa, qué indicios usa la justicia para acreditarla, y qué estrategia procesal tienen tanto el inversor como el fiduciario cuando el conflicto llega a la instancia judicial.
También repasan los fallos más relevantes: desde la Cámara de San Juan que distingue al inversor profesional del destinatario final, hasta la Corte Suprema de Santa Fe que aclara que no hay incompatibilidad entre fideicomiso y consumo, pero exige que se cumplan los requisitos de ley. Y el fallo tucumano que deja en claro que la carga de probar la condición de consumidor le corresponde a quien la invoca.
Si estás evaluando ingresar a un fideicomiso al costo, si ya estás dentro y tenés un conflicto, o si asesorás a desarrolladores o fiduciarios, este episodio te da el marco jurídico que necesitás para entender en qué terreno estás parado.
#LegalmenteConectados #DerechoArgentino #PodcastLegal #FideicomisoInmobiliario #DerechoDelConsumidor #InversionesInmobiliarias #CódigoCivilYComercial #ArgentinaLegal #SaberEsDerecho