34: CAPSULA LEGAL AM: Podes escriturar una propiedad que ocupas hace años aunque no tengas título

Legalmente Conectados | Derecho Inmobiliario y Laboral

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¿Vivís en una casa hace años, la cuidás, pagás los impuestos, hiciste mejoras… pero nunca tuviste escritura? La ley tiene una respuesta para eso, y se llama usucapión.En esta cápsula de Legalmente Conectados, Pilar y Matías explican cómo funciona la prescripción adquisitiva en Argentina: el mecanismo legal que permite que quien posee un inmueble de forma continua, pública y con ánimo de dueño durante el tiempo que establece la ley pueda reclamar la escrituración, aunque nunca haya comprado esa propiedad formalmente.Lo que vas a escuchar:— Qué es la usucapión y cuándo aplica: los dos plazos (diez y veinte años) y qué diferencia hay entre tener justo título o no tenerlo.— Qué actos cuentan como posesión real: pagar impuestos, hacer mejoras, construir, cercar. Y qué no alcanza por sí solo.— Qué necesitás para iniciar el juicio: el plano de mensura aprobado, la prueba compuesta y por qué los testimonios solos no son suficientes.— Qué dijo la Corte Suprema en casos concretos donde la demanda fue rechazada por falta de prueba o por no acreditar debidamente la suma de posesiones.Una figura jurídica real, vigente y accionable que la mayoría de la gente desconoce completamente.Si ocupás un inmueble sin escritura, si heredaste una propiedad que nunca se escrituró, o si conocés a alguien en esa situación, este episodio es para vos.Como siempre: cada situación es distinta. Ante cualquier duda, consultá con un abogado.Legalmente Conectados es el podcast de Ávila Camps & Guerrero Kampf Abogados.Escuchanos todos los martes, jueves y viernes.#LegalmenteConectados #DerechoArgentino #PodcastLegal #ArgentinaLegal #SaberEsDerecho #Usucapión #PrescripciónAdquisitiva #DerechosReales #PropiedadInmueble #DerechoInmobiliario

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